超期交房怎么办逾期交房的损失由谁支付

2021-01-06 51

普法内容

逾期交房的损失由开发商支付。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如何举证逾期交房的损失
《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。当事人可以从以下方面搜集证据。证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书

2020-12-10 104
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2021-01-02 66
买二手房逾期交房时公司要赔偿谁的损失
一般由开发商支付逾期交房的损失。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-03-02 59

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逾期交房损失怎么处理
根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，如果合同中没有约定过期住宅违约金的话，违约金额和损失赔偿金额可以根据过期住宅交付期间的相关主管部门公布或者有资格的房地产评价机

2021-10-20 15,340
买房子逾期交房的损失怎么算？
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逾期交房怎么计算购房者的损失
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逾期交付房产证怎么办
根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿

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