同一房产可以多次抵押吗

2021-03-25 639

普法内容

房产可以进行多次抵押。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

《中华人民共和国民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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可以第二次抵押房产吗
一般房产可以二次抵押。抵押人应当和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

2020-02-16 199
同一房产第二次抵押要经抵押权人同意吗
抵押物价值高于担保债权的部分才可以二次抵押，第二抵押权人只可能对高出的部分实现抵押权。因此，二次抵押不需要第一抵押权人同意。

2021-04-16 622
一宗抵押可以有多份抵押合同吗
一宗抵押可以由有多份抵押合同，同一财产设立了多个抵押权的，抵押权的实现应当按照法律规定的清偿顺序进行清偿，办理了抵押登记的抵押权优先于没有办理抵押登记的，有多个抵押登记的则按照登记的时间顺序清偿。

2021-03-15 203

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可以通过一宗抵押，抵押多套房产吗
你描述的有点不清晰，一套房子只能同时抵押一次，多套房子可以同时抵押给同一个人或者同一个公司机构

2022-10-10 15,340
一宗抵押，可以两次合同吗
抵押可以有多份抵押合同。《民法典》第四百一十四条规定：同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、出售抵押财产所得的价款按照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记时间确定清偿顺序；（二）抵押权登记前

2021-11-08 15,340
同一房产第二次抵押要经抵押权人同意吗
抵押物价值高于担保债权的部分才可以二次抵押，第二抵押权人只可能对高出的部分实现抵押权。因此，二次抵押不需要第一抵押权人同意。

2023-07-17 15,340
一套房屋可以抵押几次
一个房产证指定的只是一套房产，当然只能抵押一套房产房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有： 1.身份证明（夫妻双方）； 2.婚姻证明； 3.户口本； 4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其

2022-10-24 15,340

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,091 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

6,526 15,340
01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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