预约合同的基本特征

2020-10-15 242

普法内容

预约合同的预备性、约束性、确定性、期限性。首先，预约合同是指当事人约定为将来一定期限内订立合同而达成协议，是当事人在本约内容达成一致前作出的有约束力的意思表示。其次，预约合同具有如下特征。第一，预备性。预约合同发生在本约合同的磋商阶段，是对未来本约合同作出的初步安排，因此预约合同具有预备性的特点。签订预约合同的根本目的是签订本约合同。第二，约束性。即预约合同确定的内容具有法律约束力。预约合同中当事人明示或者默示受其约束的意思表示，是预约合同的必要条件。第三，确定性。预约的内容应具有一定的确定性，是能够确定或者可能确定的，以免合同当事人陷入本约谈判的僵局，致使预约丧失存在之必要。第四，期限性。预约标的应当是在一定期限内签订本约。本条明确规定“约定在将来一定期限内订立合同”，旨在凸显预约合同的期限性。

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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预期违约制度有哪些基本特征
预期违约制度的基本特征如下： 1、预期违约只是对未来可能违约的语言或行动的表达，表现为未来不履行义务，与实际违约不同，它表现为违反合同义务，因此本质上只是一种可能的违约或违约风险； 2、预期违约侵犯预期债权而不是实际债权； 3、预期违约的救

2022-06-17 329
劳动法的基本特征:
《劳动法》的基本原则的特征如下： 1.劳动法的基本原则是劳动法律部门中具有指导性、纲领性的法律规范，而不是调整劳动关系运行中的特定事项或劳动关系当事人某一特定行为的具体规定。 2.不同的法律部门有着不同的基本原则，劳动法的基本原则反映了所调

2020-08-31 322
权力的基本特征有
权力的基本特征一般由学者根据自身的研究进行确定。大家普遍认为，权力的基本特征有：1、权力具有特殊的强制性；2、权力具有主权性；3、权力具有普遍的约束力。以上三点基本特征是公认的，然后不同的学者对权力进行研究后，在总结权力的基本特征时，会有不

2021-12-11 10,718

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预期违约的基本特征？
预期违约的特点归纳起来有以下三个： ⑴它是在履行期到来之前违约; ⑵这种违约包括两种形态：即明示毁约和默示毁约; ⑶预期违约侵害的期待债权而不是现实债权，造成的是对方信赖利益的损失。预期违约并不是真

2022-06-24 15,340
犯罪预备的基本特征
犯罪预备具有两个特征，具体为行为人已经开始实施犯罪的预备行为，即为犯罪的实行；完成创造便利条件的行为和行为人尚未着手犯罪的实行行为，即犯罪活动在具体犯罪实行行为着手前停止下来。

2022-06-09 15,340
合同债权的基本特征
合同债权有如下基本特点： 1、合同债权是基于合同效力而产生的权利； 2、合同债权是一种请求权；合同债权是一种相对权；合同债权一般为财产权； 5、合同债权的其他基本特征。

2021-12-26 15,340
劳动合同的基本特征
劳动合同的特征： 1．劳动合同主体具有特定性 2．劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性 3．劳动客体具有单一性，即劳动行为 4．劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特性 5．劳动合同往往涉及第

2022-05-21 15,340

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依法行政的基本特征是什么
依法行政的基本特征主要有下面几点：第一，在主体上，依法行政是对行政机关及其公职人员的要求，而不是对行政相对人的要求，具体要求行政机关在法律规定的职权范围内行使行政权力，依照法定程序履行行政义务；第二，依法行政当中的“行政”指的是国家行政

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合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

2,632 15,340
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什么是合同的预期违约
合同的预期违约指的是，在合同履行期限届满前，一方当事人在没有正当理由的情况下明确表示其不会按期履行合同，或者一方当事人以其实际行动表示其不可能按期履行合同，或者一方当事人丧失或可能丧失了履行合同的能力。根据我国合同法关于不安抗辩权的规定，

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