宅基地过户需要什么手续费

2022-11-07 199

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宅基地过户需要的手续费有： 1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税：评估价乘0.1%。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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农民宅基地继承需要什么手续农民宅基地怎么继承
农民的宅基地不可以继承。我国物权法和土地管理法规定了农村宅基地的土地性质，除了法律法规另有规定的土地外，其均属于农民集体所有，即不属于农民私有。既然不属于农民的私有财产，农民自然不享有土地的继承权，因此农民的宅基地无法继承。

2021-04-12 83
农村宅基地能买卖吗? 需要办什么手续?
农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。买卖房屋的条件包括： 1、是经本村村民委员会同

2020-09-26 122
农村宅基地怎么过户，农村宅基地怎么过户
1、准备所需材料：登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈，准备

2021-02-26 364

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宅基地买卖过户，怎样办理，需要哪些手续？
宅基地如何过户一、宅基地买卖过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的， 1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和

2022-08-12 15,340
夫妻离婚宅基地的过户手续是什么
夫妻离婚宅基地是不可以过户的，夫妻能过户的只有宅基地上的住房。法律规定，对于宅基地上的房屋，如果属于夫妻共同房产，双方可以自行协商分割并且办理过户手续，而宅基地在离婚时不可以过户，只是夫妻二人谁得到了

2023-10-08 15,340
宅基证户主去世，宅基证户主需要更改？若改需要什么手续
在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了房屋，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。

2022-10-22 15,340
买了宅基地没过户手续咋办
买了宅基地没过户的手续： 1、准备所需材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证

2023-05-13 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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01:19
中国去巴基斯坦需要什么手续?
中国去巴基斯坦需要的手续如下：1、中国公民赴巴基斯坦，持外交、公务、因公普通护照者免办签证；2、持因私护照赴巴基斯坦需签证。中国公民因私去巴基斯坦，需在入境前到巴基斯坦驻华使馆办理签证。办理签证时应交付有效护照、健康证明和本人照片；3、一次

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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