*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房租到期出租人无异议,合同继续有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。当事人对租赁期限没有约定
房屋租赁合同应用书面形式订立,根据相关规定,不采用书面形式订立租赁合同的视为不定期租赁,不利于保障租赁双方的合法权益。并且租赁期限超过六个月的,必须要书面形式订立合同。 根据2021年施行的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁
“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有,用于清偿债务的行为。 江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意见: 1.当事人在债务未届清偿期之前达成的“
出租方(甲方):___,男/女,____年__月__日出生,号码________承租方(乙方):___,男/女,____年__月__日出生,身份证号码________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下
口头的租赁合同,没有签订书面合同,是不定期租赁合同,出租人承租人可以随时要求解除合同。口头协议有效的前提是对方无异议,只要房东否认口头协议,他这样不算毁约,但是可以缓一缓,给你一个合理的宽限期,以便你
个人签定房屋租赁合同有效吗,一、个人签定房屋租赁合同有效吗房屋租赁实行登记备案制度,也就是说,有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然,如未登记备案领证,房屋管理部门
擅自转租的合同有效,但是出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造
我国民法典第469条规定了,当事人可以采取书面的形式,或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同,必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式,实践中也经常出现双方通过口头的方式订
房屋租赁合同主要包括了以下六个方面的内容:第一要写清楚房屋基本的情况,比如说房屋的位置面积,房屋的装修及设备设施情况;第二要明确具体的租赁期限以及租赁期满之后,承租方是否有优先承租权;第三要写清楚租金的标准,租金的支付时间,支付方式;第四,
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追