买房都有什么证

2022-04-16 3,322

普法内容

买房有五证二书。其中五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》或者是《建设工程开工证》、《商品房销售或预售许可证》。二书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些可以作为商品房买卖合同的补充约定，而且是房地产开发企业在商品房进行交付使用的时候，向购房人所提供的对商品住宅的承担质量责任的法律文件和保证文件。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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没有房产证对以后买房都有什么影响
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权

2021-03-10 708
购买有商品房预售许可证的房子都有什么后果
购买未取得《商品预售许可证》的房子后果有：开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与购房者订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

2020-01-22 66
为什么房改房都不能买
法律分析;房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。 (一)首先，要弄清产权。如今市场上的房改房有两种：完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示

2020-03-05 761

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买房都要什么证件都具备哪些
买房分为很多种情况，一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。 02 按揭买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明。 03 二手房，对

2022-08-11 15,340
买房子买卖双方都要什么证件
房子买卖过户需要的证件有： 1、买卖双方有效身份证、户口本; 2、房屋产权转移登记表; 3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚的还需未婚证明; 4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产

2022-11-29 15,340
成都买房有土地证吗？
在现在这个社会办理房产证后无购房合同怎么办理土地证？除了一些基本的证明，还需要准备二、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具); 三、

2022-07-22 15,340
买房合同中买房子都有什么内容
签订买房合同时的内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2023-07-17 15,340

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01:02
借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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01:35
离婚证据都包括什么
离婚包括的证据有以下四点： 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议； 3、双方来往书信、电子邮件等，能够证明双方感情不和分居事实的； 4、证人证言，比如双方都认识的朋友，亲戚或者邻居。办理离婚证需要以下材料： 1

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