房屋租赁合同超过二十年的要如何处理

2021-01-18 142

普法内容

房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关合同

车位出租合同如何写律师整理版

审核日期：2021.12.09页数：1大小：16995KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋租赁协议样式十二

审核日期：2022.03.04页数：4大小：18409KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

如何写租房通用版合同最新版

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18820KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁期限超过二十年有什么处理方法
如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：（1）租赁双方不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不

2023-04-30 590
租房合同超过二十年用怎么赔偿
房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。

2021-02-26 145
租赁房屋的租赁要如何办理呢
买卖不破租赁，买卖房屋是存在租赁关系的，该租赁关系仍然有效。

2021-03-30 91

专业问答更多>>

房屋租赁合同超过二十年的要如何处理
1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。

2022-06-25 15,340
房屋租赁合同超过二十年怎么办
房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。

2022-06-06 15,340
租赁合同的租赁期限超过二十年的，能否要求继续承租房屋?
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的

2022-04-23 15,340
如何在租赁合同上签已过二十年的房屋租赁协议
房屋租赁合同超过20年的部分无效。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期限届满，双方续签房屋租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年。

2021-12-30 15,340

法律短视频更多>>

00:56
如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

1,366 15,340
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

1,947 15,340
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,122 15,340