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二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金,如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二手房进行买卖交易需要签订房屋买卖合同,可能涉及房屋定金合同、房屋居间合同、房屋网签合同、房屋抵押贷款合同。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、买卖关系的成立不得违背公序良俗。
二手房买卖合同与网签合同不一样是没关系的,因为二手房的买卖合同只是用来双方交易买卖房屋的协议,而网签合同是在当地网管局的网上签约端口打印的网签合同,这个合同要在端口备案,此合同才是有效合同,是用来备案的。这种合同可以有效规避一房两卖的现象。
在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
如果卖家毁约,您可通过法律途径维护合法权益。是否签订合同?合同履行到哪一步了?是否已经支付全款?对于对方的毁约,您可通过法律途径提起诉讼根据对方违约要求法院判决对方及时履行合同交付房屋,并支付违约金,
买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同,协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是指双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同; 2、不予履行,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如
生活中,因为房价高涨,使租房成本较高,会有一些租客租赁房屋后,再转手租赁给其他租客,从中赚取差价,也就是我们俗称的“二房东”。 根据规定,承租人没有经过出租人同意,就转租给别人的,出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前,要征得房东的同意