房子备案后可以房产执行吗

2021-11-13 134

普法内容

未备案的房子可以执行。依据我国相关法律的规定，未备案的房子不属于被执行人生活所必需的居住房屋的，人民法院可以强制执行。未备案的房子属于生活所必需的居住房屋的，只能查封不能变卖、拍卖。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未备案的房子可以执行么
可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行

2020-06-10 161
房产备案未下房产证的房子可以交易吗?
已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的

2020-09-02 218
被执行人房产必须要备案吗？
被执行人房产要备案，否则法院不得保全查封。申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请后，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时将保全查封的房产备案登记。

2020-12-06 104

专业问答更多>>

遗产房子遗产继承后可以备案吗
继承公证之后的住房，房管部门不会备案，因为公证，是在公证处办理。当事人可以凭继承公证书，到房管部门申请办理住房继承过户手续，这样房管部门会有记录备案。

2022-10-18 15,340
房屋备案后房产可以抵押吗
购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度是制约开发商，可以促进开发商加快建房，按时办理产权证，防止开发商一房二卖。网上签订商品房买卖合同后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取

2021-11-26 15,340
网签后的房产可以备案吗
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同

2022-08-09 15,340
购房合同备案回执用购房合同备案回执给小孩子报名可以吗？
非学区内户口的小学生，如果还没有办出房产证的可以由父母持房屋购买合同备案回执、购房合同和发票等证件报名。

2022-07-17 15,340

法律短视频更多>>

00:56
欠债多少可以执行房产
根据我国的法律规定，我国的法律没有关于欠债多少会被查封房子的规定。，对于法院会执行房产的情形主要有如下三种：第一种情况是，债权人发现被执行人恶意转移、变卖房产的，向法院申请对房屋进行查封保全；第二种情况是，债权人申请了诉前保全的；第三种情形

4,884 15,340
01:25
房子一人一半可以强制执行吗
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 2、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。 3、按照规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属

1,547 15,340
01:03
房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

4,085 15,340