住宅小区地下停车位使用年限

2021-02-05 311

普法内容

一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。一般来说，住宅性质是七十年，商业性质是四十年。

《中国人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。即消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。

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铲车能停住宅小区吗
已经有人居住的住宅小区，铲车驶入有一定的危险，且小区内的道路属于业主共有，是否能停进小区，需要看业主或物业是否同意。

2021-04-10 385
业主未买车位能否入住小区地下停车场
如果车位有空余，在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空，则不能进入，应先满足业主需求。

2021-02-05 822
商业用地工业用地住宅用地使用年限
商业用地工业用地住宅用地使用年限分别是40年、50年、70年。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

2020-03-15 70

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住宅小区地下停车收费过高怎么维权
收费标准每个地区都不一样的。可以咨询当地物价管理部门。

2022-10-23 15,340
住宅用地使用年限50年与70年有何区别
50年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产

2022-03-21 15,340
住宅小区如何合法出售停车位？
出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.

2022-10-15 15,340
地下停车位使用权和产权的区别？
停车位使用权是业主可以使用车位，没有所有权，产权车位就是你有所有权，还有使用权，，可以买卖，其他人无权使用，是你买下来的，属于私人拥有。有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是

2022-10-27 15,340

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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