房产证没下来怎么算有房

2021-02-04 15

普法内容

从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。相关说明： 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则；即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证下来了没有契证
契证取消了。目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。

2020-07-20 195
房产证下来了没时间领了有怎么办
房产证只是房管部门土地登记簿的副本，您即使不领取，也已经获得了房屋的所有权。我建议您直接咨询房管部门，并委托他人代领。

2021-04-21 280
房产证下来多久卖房子划算
房产证下来五年后卖房子划算，满五唯一免征个税，不满五年通常按照交易总额的1%或两次交易差的20%征收个税。“满五”是指取得房产证的时间满五年或超过五年，“唯一”是指在省内仅登记一套房产。

2021-04-13 126

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房产证没下来算有房吗
从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。相关说明： 1、房产证

2023-08-17 15,340
房产证没下来算不算有房呀
从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。相关说明： 1、房产证

2023-08-13 15,340
没有下来房产证房子怎么公证
房产证没下来，在进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (

2022-06-11 15,340
没下来拆迁房房产证没下来
按国家存量房交易相关规定,没产权证的房产是不能上市交易的。办理房贷也需要提供产权证。按你所说小区其他业主已经办到房产证，你需要了解下卖方的房产证现在在办理的哪个环节，已经交完契税，公共维修基金的，房本

2022-10-06 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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