买卖合同中履行义务的是买方和卖方都负有履行义务。履行义务一方的意思是负有某种必须的行为，不确定某一单单一方。严格的讲，买方和卖方都负有履行义务。买方有义务按约定及时足额支付款项，卖方有义务按约定及时完好的交付货物。所以不管是买方还是卖方，都应该严格按照合同约定

章法律师广东律参律师事务所 2024.06.030

代替别人签字后果需要视情况而定，具体如下：视情况而定，如果代替签字的人没有被担保人委托，签字就属于违法；如果担保人有委托签字，则不违法；行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.2314

做假合同是犯法的。订立合同时出现有以下情况的将导致合同无效：一方用欺诈、胁迫的手段订立买卖合同，并且已经损害国家利益；买卖合同双方在订立合同时，有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情况；买卖双方订立合同时以合法形式掩盖非法目的，比如洗黑钱等。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.238

私自簒改合同不犯法。具体如下：合同一方当事人私自簒改合同的，改动内容无效或导致合同无效，但一般不会构成犯罪。不过，若通过簒改合同实施诈骗等违法行为且情节后果严重的，则可涉嫌犯罪；合同一般是一式数份，对其中一份的涂改并不能改变合同的内容，如果有争议，可以对合同进

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.234

合同一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，其行为构成欺诈。欺诈的构成要件：一方存在告知虚假情况或者隐瞒真实情况的行为；该行为是故意；欺诈行为致使对方陷入错误认识，或基于该错误认识作出了不真实的意思表示。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.233

签合同后发现对方诈骗可以通过以下两个途径救济：报警，如有证据证明对方涉嫌合同诈骗罪或诈骗罪，公安机关刑事立案。向法院或仲裁委申请撤销合同。受骗方如有足够证据证明在签订合同时，受到对方欺诈，自己在违背真实意思表示的情况签订合同，可以主张撤销合同。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.232

担保人被骗担保，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。根据相关法律，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.231

异地缓刑只有租房合同，需要根据具体情况来定：如果租赁合同中对违约金有约定、那么按照约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.05.231

淘宝保证金如果按照约定履行合同的可以退。或者合同无效、被撤销的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。给付保证金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还保证金。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.2842

提存是清偿债务的一种特殊方式，提存公证是指公证处根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。公证机关通过把债之标的物（货款、物品）提存到公证机关，待债务人履行完某项义务，再交付债权人的办法，可以维护当事人双方的合法权益，维护经济

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.2813

网签合同其实并没有具体的样式。它通常用网签号来代替，是房地产交易双方签订合同在当地房地产相关部门备案后形成的，同时该网签号还会公布在相关网站上，有需要的人都可以通过这个网签号在网站上查询该房产的相关交易信息。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.2819

告知义务是指拥有知情权的主体要求相对主体履行与之相关的告知的义务，这种告知义务可以是约定的，也可能是法定的。违反告知义务通常有两种情形：一种是告知不实，即误告或错告；另一种是应告知而不告知，包括隐瞒和遗漏。合同附随义务的几种情形：分别是通知义务、说明义务、协助

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.171,037

单方解除合同最新规定：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.04.0135

无论押金金额多少，如果房东无故不退还，都可以通过法律途径起诉要求返还。小额诉讼制度是以小额案件为对象的一种制度。小额案件是指案件轻微，诉讼标的金额特别小的案件，它并非专指小额金钱给付请求，还包括请求给付金钱以外的其它替代物的情况。如小额借贷、小工承包款的给付请

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.04.0119

万分之0.5的违约金意思是一万块钱要承担0.5元的违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.0174