房屋赠与给子女需要的手续有：房屋赠与双方当事人应当先签订房屋赠与的书面合同。房屋赠与的双方当事人需要带上房屋的产权证书、房屋赠与合同书，到有关部门缴纳房屋契税的凭证。到公证处对房屋赠与合同文书进行公证。最后去办理房产转移登记即可。

章法律师广东律参律师事务所 2023.12.101,063

网签购房合同的注意事项：网签时一定要查看开发商是否具有商品房预售许可证；网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；网签时一定要认准交房日期是否确定。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2023.12.101,270

买房日期是以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果房屋产权证书上和契税完税证明文件上不一致的，按照孰先原则确定买房日期，就是按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。实际生活中往往以房屋产权证上的日期为准。

王黎律师广东律参律师事务所 2023.12.104,535

建筑工程承包方与发包方的区别如下：概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。

张来律师天津东方律师事务所 2023.12.10824

工程款支付比例的规定如下：施工合同中约定了工程款支付比例，那么就按照合同约定的比例支付。建设单位应当按照不低于合同款的百分之九十五支付，不得拖欠工程款。一般来说，在竣工结算后，甲方应当在三个月内付至95%，余下5%作为质保金。在质保期满后，若无质量问题，可全额

孔晓雪律师天津东方律师事务所 2023.12.103,248

建设工程质量验收资料主要如下：地基验槽记录；基桩工程质量验收报告；地基处理工程质量验收报告；等等。

汪世龙律师上海靖予霖(南京)律师事务所 2023.12.103,282

防止开发商一房多卖的方法如下：买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外；进行预告登记；要及时网签；通过中介公司进行交易。

张神兵律师广东律参律师事务所 2023.12.10845

租车合同的内容具体如下：双方的真实姓名等信息；车辆的具体情况；出车时间及具体的费用；合同的变更、解除、双方的违约责任约定；该协议合同的期限，最后双方要签字盖章并签上日期。

李国镇律师广东商合律师事务所 2023.12.101,586

简单的租房合同应该包括以下内容：出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式；以月度（国内常见）为单位的租金金额；支付日期为月度、季度或其他的具体日期；出租开始日期、结束日期；承租期间房屋内水费、电费及其他费用的承担人；解除合同的责任、违约责任的约定；出租人和承

张梅律师湖南芙蓉律师事务所 2023.12.10823

违约责任和缔约过失责任的区别有：责任形成条件不同；责任性质不同；责任承担形式不同；归责原则不同；赔偿范围不同；产生时间不同。

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2023.12.09895

居间服务费是合法的，因为虽然法律对居间费用没有明确的规定，但是允许当事人自由约定。居间服务费一般会在合同里面有约定，没有约定是不能随意索要的。不过如果收费金额明显超过了行业标准，且操作不符合行业规范的，可以拒绝。

唐玉娟律师广东国凡律师事务所 2023.12.092,717

依法成立的质押合同，自成立时生效。质押合同生效不等于质权设立。质押合同属于普通的民商事合同，而质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

邹碧琴律师北京市京师（深圳）律师事务所 2023.12.09669

协议书内容不违反法律强制性的规定才有法律效力，没有特别的格式，只要协议的内容不违反法律规定，都是有效的。确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定；协议内容应该简明、直接，根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定；

李方勇律师北京市京师（深圳）律师事务所 2023.12.091,490

合同违约的解决方法如下：和解。合同双方当事人根据实际情况，约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生；调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建议，促成双方化解矛盾；仲裁。由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员对当事人之间的纠纷进

王国强律师浙江沐尘律师事务所 2023.12.09921

不可抗力包括：重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

杨怀春律师贵州兑诚律师事务所 2023.12.092,016