淘宝保证金如果按照约定履行合同的可以退。或者合同无效、被撤销的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。给付保证金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还保证金。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.2823

提存是清偿债务的一种特殊方式，提存公证是指公证处根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。公证机关通过把债之标的物（货款、物品）提存到公证机关，待债务人履行完某项义务，再交付债权人的办法，可以维护当事人双方的合法权益，维护经济

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.286

网签合同其实并没有具体的样式。它通常用网签号来代替，是房地产交易双方签订合同在当地房地产相关部门备案后形成的，同时该网签号还会公布在相关网站上，有需要的人都可以通过这个网签号在网站上查询该房产的相关交易信息。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.04.283

告知义务是指拥有知情权的主体要求相对主体履行与之相关的告知的义务，这种告知义务可以是约定的，也可能是法定的。违反告知义务通常有两种情形：一种是告知不实，即误告或错告；另一种是应告知而不告知，包括隐瞒和遗漏。合同附随义务的几种情形：分别是通知义务、说明义务、协助

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.17945

单方解除合同最新规定：因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律规定的其

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.04.0123

无论押金金额多少，如果房东无故不退还，都可以通过法律途径起诉要求返还。小额诉讼制度是以小额案件为对象的一种制度。小额案件是指案件轻微，诉讼标的金额特别小的案件，它并非专指小额金钱给付请求，还包括请求给付金钱以外的其它替代物的情况。如小额借贷、小工承包款的给付请

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.04.019

万分之0.5的违约金意思是一万块钱要承担0.5元的违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.0156

顶楼漏水维修费用谁承担需要分情况讨论：楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用。

吴敏仪律师广东中亿律师事务所 2024.01.10754

违法。出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室厅为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

吴敏仪律师广东中亿律师事务所 2024.01.10926

合同备案号就在合同第一页是上面《商品房买卖合同》这几个字的下面，写的是：“编号：XXXXXXXXX”。合同备案号一般是由房屋预售管理部门出具商品房销（预）售备案证明。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.0550

剪头发剪毁了不可以报警，这种情况不属于警察收案范围。建议双方协商要求赔偿。也可以向有关部门投诉。人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.01.04189

商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。解决店铺转让纠纷的办法：当事人之间自行协商；向调解组织申请调解；根据当事人之间达成的仲裁协议依法申请仲裁；或者准

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.04244

拖欠房租不给的老赖的处理方式如下：催收债务，可以通过电话、短信或上门催收等方式要求其还款；起诉，若催收无果，可以通过起诉的方式强制老赖进行还款；申请仲裁，如果双方签订了仲裁协议，可以通过申请仲裁的方式解决纠纷。

孟金龙律师北京市京师律师事务所 2023.12.3120,015

出租房子合同怎么写：首先要写的是双方的基本信息，甲乙双方，也就是租房与承租方姓名性别，出生年月日，身份证号码等等；填写相关协议；协议中应当标明，在租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施；如果租房在租房子时，不想承包租赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

吴敏仪律师广东中亿律师事务所 2023.12.2650

试用期有工资一般是正式薪资的百分之八十，最低不能低于当地最低薪资标准；最低工资标准是指劳动者提供了正常的劳动，按照劳动合同的约定进行正常的工作，用人单位要依法支付薪资。

任俊青律师北京市方舟律师事务所 2023.12.2658