租赁人要履行承租和缴纳租金的义务包括哪些
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我国《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”所谓交付租赁物，是指转移标的物的占有归承租人，出租人交付租赁物应于合同约定的时间为之。如依合同约定的使用性质，不以标的物的交付为必要，则出租人应作成适于承租人使用的状态。例如，出租房屋的墙壁张贴广告，出租人虽不必交付房屋由承租人占有，但应将墙壁作成适于张贴广告予以交付。租赁物有从物的，出租人于交付租赁物时，应当同时交付从物。出租人不仅应按合同要求按时交付标的物，而且交付标的物必须合于约定的使用收益目的。例如，同为房屋出租，为居住而租赁的，出租人交付房屋应适于居住；为营业而租赁的，出租人交付的房屋应适于营业。出租人不能按照约定交付租赁物或者交付的租赁物不适合约定的使用收益的，应负违约责任；同时承租人可主张同时行使抗辩权并拒绝向出租人支付租金。
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承租人的权利和义务包括如下：使用该房屋的权利；获得使用期间收入的权利；有优先购买权；符合规定的解除合同权利；按照约定使用房屋的义务；按约定支付租金的义务；合同约定的其他权利和义务。
租赁合同终止时承租方需要履行下列义务：及时返还租赁物；按照租赁合同的约定支付租金和相关费用；以及遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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租赁合同终止承租人应当履行哪些义务租赁合同终止时承租方需要履行的义务是： 1、支付租金； 2、按照约定的方法使用租赁物； 3、妥善保管租赁物； 4、不得擅自改善和增设他物； 5、通知义务； 6、返还租赁物。
2021.01.18 77 -
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租赁合同终止时承租方需要履行哪些义务？终止租赁合同时承租方的义务是：返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。
2021.02.08 73
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房屋租赁承租人应履行的义务
出租人应承担以下相应的义务： 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他
2022-05-03 15,340 -
租房人租赁必须履行哪些义务
租赁中出租人的义务有： 1、按照约定交付租赁物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交
2022-07-11 15,340 -
承租人的义务包括哪些
承租人的义务有： 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物。 3.妥善保管租赁物。 4.不得擅自改善和增设他物。根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人
2022-07-10 15,340 -
承租人的义务主要包括哪些
1.支付租金。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，
2022-06-23 15,340
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01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,055 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,972 2022.04.17 -
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
4,341 2022.05.11
