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应该如何申请不动产统一登记

2022-09-04 21:01

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2022-09-04回复

专业分析:

不动产统一登记的流程为:申请-受理-审核-核定-登簿-收费-发证。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记办理时限为30个法定工作日。由于我市尚在不动产统一登记实施初期,数据整合未全部完成,登记系统的各项功能还在不断改进中,故暂定启动不动产统一登记后,登记发证的时间不高于原先分别、土地证等的时间总和。如原办理成套国有建设用地使用权房屋所有权登记转移登记办理房产证的时间分别5个工作日,即办理不动产登记发证的时间不超过10个工作日。待各项工作完善后,国土部门将不断优化办理流程、压缩办理时限,使广大市民获得更大的便利。

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第一、申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。 第二、按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。 第三、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。 第四、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 第五、因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱; 或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。

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