如何计算房产的升值部分
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
看情况： 一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。 二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。 三、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。
如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。
-
-
-
离婚的时候房产升值的部分如何分配？请问离婚的时候，房产升值的部分的分配：如果是夫妻一方的婚前房产，婚后自然增值部分不算夫妻共有财产，另一方无权分配；如果是夫妻共同财产所购买的房子，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，该增值部分可以先由双方协商，协商不成
2021.02.05 54
-
婚前财产婚后升值部分如何计算，是怎么算的
婚后共同生活期间，夫妻双方对一方的个人财产进行维护、保管和投资，导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献。在处理增值财产归属时，应考虑结合贡献比例补偿行为人。 财产增值不一定与行为人的婚后行
2021-10-31 15,340 -
房产增值的部分如何计算的？
购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离
2022-10-19 15,340 -
财产没有分割要计算升值部分吗？
1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。2，若是该房产属于夫妻共有
2022-10-10 15,340 -
离婚房产增值部分如何计算
现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷ 2，即得出另一方补偿的数额。该房屋判归
2022-06-13 15,340
-
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,388 2022.04.15 -
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的
547 2023.08.10 -
01:11
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果
772 2022.04.17
