回迁房只有房产证, 没有土地证, 更名过户, 房产证可以过户给儿子吗
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回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。（二）业主手中只签订了回迁协议只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可，如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。签订合同时，要注意以下几点：（一）确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。（二）在交易时，购房者应防止一房两卖。（三）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。（四）买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款（做好是大额尾款），而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。（五）要求卖方的配偶签名。由于这类房屋多为夫妻共有，因此，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。（六）尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
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房子只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。
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只有房产证没有土地证可以过户吗有房产证就可以过户。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的； 2、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
2020.04.17 336 -
只有房产证，没有土地证可以过户吗房地产转让的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。所以过户不仅要有房屋
2020.11.19 316 -
只有土地证没有房产证房子能否过户根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所
2022.04.17 1,285
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房子只有土地证没有房产证可以过户吗？
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险： 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的
2022-07-15 15,340 -
没有房产证只有土地证可以房产证过户吗？
只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列
2022-07-05 15,340 -
没有土地证只有房产证的房子可以过户吗
没有土地证，只有房产证的房子可以过户。 房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
2022-04-10 15,340 -
只有土地证没有房产证的房子可以过户吗
没有土地证，只有房产证的房子可以过户。 房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
2022-04-14 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
544 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
7,853 2022.10.04 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,841 2022.04.17
