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商品房顶层一般比下面的楼层便宜点?

2022-10-23 17:36

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四川在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

是的,您要是买房您愿意买顶层吗所以要是卖房的话顶层只能从价格上来争取优势,当然也有个别人是不在乎顶楼的。

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