房子租赁合同到期，房东要求收回房屋处理问题
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在租赁房屋时,出租人和承租人应该签订房屋租赁合同,并在合同中明确约定租赁期限和违约责任。这样可以避免不必要的纠纷。如果出租人在房租未到期时提前收回房屋,且没有提供任何合理的理由,那么出租人将承担违约赔偿责任。 对于出租人在房租未到期时要求承租人提前搬离房屋的情况,出租人应事先告知承租人,并给予合理搬离期限。同时,出租人和承租人应协商提前收回房屋事宜,并在租赁合同中规定相应的赔偿措施。如果承租人的损失因此而产生,出租人应给予相应的赔偿。具体如何赔偿应根据租赁合同的规定来确定。 为了避免在履行租赁合同过程中因出租人提前收回房屋而产生纠纷,出租人和承租人可以自行或请律师帮忙对出租人提前收回房屋免责条款与违约责任进行明确约定。 根据《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。如果违约金过高,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。 另外,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方在支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
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