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卖方以诉讼为由不履行房屋买卖合同, 诉讼费是否可以获得法院支持?

2022-03-28 10:13

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2022-03-28回复

专业分析:

1、卖方在诉讼中提出的继续履行合同是其应诉策略,你应当收集提供卖方“以房屋已卖为由不履行合同”的证据证明卖方毁约的违约行为,而由此导致不能实现你购买房屋的合同目的,因卖方构成根本违约,你有权解除合同,并可要求卖方退还已付购房款及利息和承担违约责任。 2、如果你也想卖方继续履行合同,可以在调解或和解中与卖方达成协议,以及诉讼费的分担等,法院作出的调解书与判决书具有同等法律效力,能够更好地保障你的合法权益。此外,你也知道撤诉已交的诉讼费只能退回一半,故撤诉对你是不划算的。建议诉讼调解而不是撤诉。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有的。请求履行房屋买卖合同诉讼时效是三年。合同纠纷属于一般民事纠纷,适用普通诉讼时效的规定。根据国家法律法规和司法解释的相关规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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