夫妻共同财产未经对方同意，擅自办理抵押合同，该合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”从该规定可以看出,抵押合同是否有效,要看共同共有人是否同意。未在抵押合同上签字,但没有说清一方对抵押一事是否同意，或者知道但未提出异议的情形。分析:一方没有在抵押合同上签字,并不能证明不同意抵押；也就是说,如果在抵押合同上签了字,证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的;但未签字,则不能得出不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明,比如,丈夫在与债权人签订抵押合同时,妻子在旁边沏茶倒水,但未在抵押合同上签字,而后妻子以未经你本人同意为由,请求法院认定抵押合同无效,法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效,不是以是否签字为标准,而是以共同共有人是否同意,或者知道且未提出异议为条件。因此,要举证证明丈夫在签订抵押合同时,未经妻子的同意,从而推翻抵押合同的效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产无效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。
法律规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。除非夫妻双方选择了分别财产制，否则，应认定在婚姻关系存续期间所得财产均属夫妻共同财产。 1、按份共有以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 2、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。 3、其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
-
夫妻共同财产未经一方同意有效吗处理夫妻共同财产未经另一方同意是无效的。但如果财产受让人对夫妻一方的擅自处分情况不知情的，该处分行为在处分人与受让人之间具有法律效力，并且由此产生的损失，由过错方承担。
2021.04.27 74 -
一方擅自将夫妻共同财产抵押无效的吗一方擅自将夫妻共同财产抵押是无效的，因为夫妻共同财产夫妻双方都具有处分的权利，夫妻一方将夫妻共同财产进行抵押的，应当取得另一方的同意，否则该行为无效。
2021.04.17 80 -
-
未经对方同意，擅自办理抵押合同，该合同有效吗
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”从该
2022-10-07 15,340 -
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产该怎么应对
《中华人民共和国》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：共同共有人对其共有财产享有共同权利
2022-09-02 15,340 -
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产如何应对
《中华人民共和国》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：共同共有人对其共有财产享有共同权利
2022-08-25 15,340 -
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产怎么办
《中华人民共和国》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：共同共有人对其共有财产享有共同权利
2022-08-25 15,340
-
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
881 2022.04.17 -
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,345 2022.04.17 -
01:06
借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
2,098 2022.04.17
