商铺产权证有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
所有权的法定证件：在房地合一的城市，门面或的法定证件是《房地产权证》。在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。使用权的法定证件：租赁合同。 1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。 2、《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需要的材料如下： (1)盖章的申请表。 (2)房屋买卖合同。 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 (5)专项维修资金专用收据。 (6)契税完税或减免税凭证。 (7)购房者身份证明(复印件核对原件)。 (8)房屋共有的提交共有协议。 (9)银行的提前还贷证明。
商铺可以凭借产权证确认房地产权利归属状态，对抗第三人；保护房地产与权利人间的法律支配关系，凭产权证对房屋行使占有、使用、收益和处分的权力；公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。
-
商铺产权证有什么用途商铺产权证的用途有：确认房地产权利归属状态，对抗第三人；保护房地产与权利人间的法律支配关系，凭产权证对房屋行使占有、使用、收益和处分的权力；公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。
2020.07.14 136 -
-
商铺产权与使用权之间有哪些关系商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权。包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移
2020.06.03 72
-
商铺产权证的用途有哪些商铺产权证的功能有哪些
1、房产证是房产的买卖．交换．租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房地产交易行为的第一步是验证房地产证明书的真实性和有效性，房地产证明书是所有买卖交易的基础法定文
2021-10-26 15,340 -
商铺产权证有哪些种类
所有权的法定证件：在房地合一的城市， 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》。在住宅区分开的城市，店铺和店铺的法定证明书是住宅所有票和土地使用票。使用权的法定证明书：租赁合同。
2021-10-26 15,340 -
无产权商铺合同有哪些
乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止，但没有所有权。五、乙方所购买的商铺使用权可以转
2022-08-08 15,340 -
商铺产权证有什么
所有权的法定证件：在房地合一的城市，门面或的法定证件是《房地产权证》。在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。使用权的法定证件：租赁合同。 1、《城镇国有土地使用权
2022-09-07 15,340
-
01:28
商铺产权到期后怎么办商铺产权由商铺的所有权和商铺所在土地的国有土地使用权两部分组成。商铺的所有权不会到期，但其国有土地使用权会到期。商铺对应的国有土地使用权性质为商业用地，其最高年限为40年。到期后，商铺产权人应当申请续期，重新缴纳土地出让金取得国有土地使用权
2,368 2022.04.17 -
01:20
商铺长期不办房产证会怎样商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例
5,068 2022.05.11 -
01:04
商铺第一次办房产证需要交税商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；
4,236 2022.05.11
