房产证未过户或房屋转让合同无效的规定
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房产证未过户房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 房屋未过户的情况下,房屋转让合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
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房产证未过户房屋转让合同是有效的吗
房产证未过户房屋转让合同有效,但不发生物权变动的效力,仅产生债权效力。未办理房产证过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的法律效力。
2021.04.07 78 -
房产证未过户房屋转让合同有效是否
房产证未过户房屋转让合同有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的法律效力。
2021.03.01 73 -
房产证未过户转让合同有效吗
房产证未过户房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效
2021.01.16 120
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房产证未过户房屋转让合同有效还是无效
1、房产证未过户房屋转让合同有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的法律效力。 2、法律依据;《民法典》 第二百零九条不动
2022-07-19 15,340 -
房产证未过户房屋转让合同有效吗
房屋买卖合同订立后房屋买卖行为是有效的。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的
2022-05-31 15,340 -
房产证未过户房屋转让合同有效吗?
房屋买卖合同订立后房屋买卖行为是有效的。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的
2022-05-27 15,340 -
房产证未过户房屋转让合同是否有效
1、房产证未过户房屋转让合同有效,但不发生物权变动的效力,仅产生债权效力。 2、未办理房产证过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的法律效力。
2022-06-25 15,340
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未办房产证的房子如何转让
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671 2022.05.18 -
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1,737 2022.04.17 -
01:20
房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力,需要满足以下的要求: 1、无偿转让的协议双方当事人,都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说,转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话,就需要经过全体共有人的一致同意,才能转让房屋。转让人属
1,343 2022.04.17