妻子代丈夫买房的合同有效吗
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妻子代丈夫签字,如果丈夫知情且同意的情况下,是合法有效的;若丈夫不知情或者不同意,则签字无效。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。
丈夫代替妻子签订合同有没有法律效力需要看丈夫有没有代理权。丈夫经妻子授权后签订合同的,合同有效;无权代理但是经妻子事后追认的,该合同有效;无权代理,但是相对人有理由相信丈夫有权代理的,构成表见代理,合同有效。
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丈夫代替妻子签合同有效吗
根据我国相关规定妻子让丈夫签署合同,或者是妻子同意丈夫签署合同的话,所签署的合同有效。受托人必须按照委托人的指示和要求,处理委托人委托的事情。委托人在处理委托人所委托事务的过程中,必须要按照委托人的指示和要求完成委托任务。但是,委托的事情不
2022.04.12 1,868 -
妻子代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效
如果妻子依法获得授权,代丈夫签卖房合同的,有效。如果未获得授权,但该房子属于夫妻共同财产,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合同有效,第三人合法取得该房产的所有权;如果该房子是属于丈夫个人所有,没有经过丈夫的同意的,一般没有效
2021.01.04 104 -
妻子代丈夫签卖房合同是否有效
妻子代丈夫签字卖房的合同不一定有效,如果该房子是属于夫妻共同财产的,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权的有效;如果该房子是属于丈夫个人所有,没有经过丈夫的同意的,一般没有效。
2020.04.30 117
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妻子代丈夫签的房屋买卖合同还有效吗?
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。
2022-06-08 15,340 -
丈夫代妻子签的合同有效吗
再要说明一下的是,一直到今年快要拆房的时候我才知道,这个男的其实是"黄队长"的老公,他在合同上和收条上的签名都是签的他老婆的名字,他老婆是这个队上管财会的。以前队上与我姐姐签的合同上的名字也是他代签他
2022-05-03 15,340 -
妻子代丈夫签字卖房的合同有效吗
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。
2022-06-06 15,340 -
妻子代替丈夫签的合同有效吗?
妻子代替丈夫签的合同,如果丈夫追认了的,合同有效。根据《民法典》第一百七十一条 第 一、 二、三款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不
2022-06-30 15,340
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01:11
夫妻代签合同是否有效
夫妻代签合同有没有法律效力,需要根据不同情况而定。 订立合同的当事人,要有民事权利能力和民事行为能力。当事人可以按照法律规定委托代理人实施民事法律行为,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果和责任。经过授权的合同,签字可以委托由夫妻
1,167 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,234 2022.04.17 -
01:15
丈夫有病妻子能离婚吗
丈夫有病,妻子也可以离婚。在我国,法定禁止离婚的情形只包括了以下两种情形:1、双方属于军婚,也就是一方是现役军人,军人一方不同意离婚的就不能解除婚姻关系;2、女方正处于怀孕期间,或者是怀孕后分娩的一年内,或者是终止妊娠的半年内。只有上述两种
4,012 2022.04.15