什么是非住宅房与住宅房的有什么区别
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包括：商业用房，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外；始设计为居住房屋1、非住宅的认定特点根据在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前，房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋，公共福利用房，军事用房等。3、房地产权证记载的权利人为单位，认定为非住宅；未经土地房屋行政主管部门批准，医疗用房，教育用房，工业用房，办公用房，擅自将住宅房屋改变为非住宅房屋的，按住宅房屋进行补偿安置。2、非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅使用面积。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的
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商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面： 一、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 二、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。 三、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。 四、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。 五、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。 六、住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。
一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。
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商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住
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权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。
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