房屋出售还需履行租赁合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的'买卖不破租赁”。对承租人来说，既不需要终止原租赁关系,也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。
根据我国法律的相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
-
出租房屋出售后租赁合同有效吗租赁合同在出租房屋出售后也是有效的。房屋在租赁期间内出售、赠与或者继承时，房屋的产权发生转移，原来的租赁合同继续有效。出租房屋进行出售后，不会影响到原租赁合同的法律效力，承租人可以继续租赁该房屋。根据我国法律的规定，租赁期间租赁物所有权发生
2021.04.28 458 -
-
房屋租赁合同纠纷可以要求履行租赁合同吗一般情况下可以，但是要根据具体情况进行分析。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。
2021.04.16 96
-
房屋租赁合同不履行
不履行房屋租赁合同的，当事人应当携带身份证、房屋租赁合同、起诉书等材料向房地产所在地人民法院提起诉讼。诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
2021-11-05 15,340 -
租赁合同期间出售房屋
房屋租赁期间，所有权人出售房屋的，如果在合同期内，并不会对你继续承租产生任何影响，只是原所有权人要履行提前通知的义务，如果你与其协商，愿意解除合同，其愿作出赔偿，那应当根据你和你的朋友之前与其签订的合
2022-01-12 15,340 -
租赁合同期间房屋出售
我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。 因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在
2022-04-14 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意什么，房屋出租人应该履行
房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 3、合同要写明住房用途 4、合同中要约定好租赁期限 5、房租及支付方式 6、住
2022-04-13 15,340
-
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
911 2022.05.11 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,347 2022.04.17
