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房子不能过户具体有哪些原因

2021-10-20 09:15

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青海在线咨询顾问团

2021-10-20回复

专业分析:

不能过户的理由如下:第一,卖方不能提供房地产证明书;第二,卖方未经其他所有权人同意出售的房地产;第三,被有关部门检查的房地产;第四,未解除抵押的房地产;第五,产权因非法建设而被冻结;第六,出租的房子;

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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