买了商品房如何获得权利
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售合同主要围绕以下事宜进行维权： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《公司法人营业执照》和《房地产开发公司资格证书》，并在其资格限定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发事项必须获到《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营做法合法。现房销售除上述要求外必须经过验收合格，事项道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日子，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按限定向房地产管理部门验核了《房地产开发事项手册》;期房预售除上述要求外还必须获到《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(演示文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商答允的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 6、办房地产权证时应该注意：产权面积和合同面积可否相同，如果分别，能够根据建设部《商品房销售管理办法》处置，另外解决了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
专利权获得流程如下：1、发明专利申请经过专利局初步审查、实质审查均未发现驳回理由的，实用新型或外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的；2、专利局将发出“授予专利权通知书”和“办理登记手续通知书”，通知申请人办理登记手续；3、申请人按期办理登记手续的，专利局将授予专利权、颁发专利证书，并予以公告。
-
如何获得商标的商标权获得商标的商标权的方式： 1、原始取得，即商标权人通过依法向商标局申请商标注册的方式，取得商标专用权； 2、继受取得，例如，当事人通过与商标注册人订立书面转让协议的方式，取得商标专用权； 3、获得商标的商标权的其他方式。
2020.12.27 120 -
个人买商品房怎么确定并获得产权个人买商品房确定并获得产权的方式是：城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；必须到房地产行政部门办理登记，方能领取房地产权证；只有开发商申请房屋初只登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人房屋所有权证。
2021.10.11 256 -
买二手房如何顺利的获得贷款通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟悉流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
2020.02.17 134
-
个人购买商品房如何获得及确定产权
第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋使用权（占有、
2022-10-22 15,340 -
预售商品房如何获得抵押权?
预售商品房抵押权该怎么实现？ 预售商品房抵押权的实现，指抵押权人（即贷款银行）在其债权已届清偿期而未受清偿时，有权依法以折价或拍卖、变卖及其他方式处分抵押的预售商品房，从而得到优先受偿的法律行为。 处
2022-11-15 15,340 -
个人购买合法商品房如何获得及确定产权
如果问个人购买合法商品房如何获得及确定产权的话，必须到房地产管理部门办理登记，方能领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定：“由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋权证书。”其他任何单
2022-08-14 15,340 -
如何获得专利权？
需要准备的资料： 1.申请发明专利的，申请文件应当包括： 发明专利请求书、摘要、摘要附图（适用时）、说明书、权利要求书、说明书附图（适用时），各一式两份。 2.申请实用新型专利的，申请文件应当包括：
2022-08-16 15,340
-
01:30
购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
275 2023.01.04 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
923 2022.04.17 -
00:59
买房买贵了如何退房购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商
670 2022.05.18
