开发商倒闭了，房子是按揭的，自己可以办吗
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1、首先不确定你目前有没有取得房产证，也可能是购房合同，但无论是房产证还是合同都会押在银行；2、开发商倒闭肯定会影响你办理房产证，这个影响主要在时间上。看到你的房子在购买时是以按揭形式付款可以确定至少你的开发商取得了《预售许可证》，又由此推断其他四证也是具备的（否则办不出预售证）。有这五证就证明你这套房子属于合法商品房建筑，你们要做的就是组织业主代表去找房管局请他们派专人帮你们办理房产证（我国法律规定在商品房交房半年内就应当开始办理房产证了，你这07年买的房。。。早该办理了其实）。3、像你的情况，即使办理出房产证也是继续抵押在银行的，因此贷款还清后需去银行领取自己房产证再去房管局做一个注销抵押登记。
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开发商倒闭了房子质量须找质检部门进行检测，出具检测书，以开发商房屋质量不达标为由退房。买受人认为主体结构质量不合格的可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验确属不合格的，买受人有权解除合同。
开发商倒闭了，房屋已建成的可以继续履约办理房产证，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
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开发商倒闭了，房产证怎么办房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类:一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合 司、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。另一类是
2021.04.23 296 -
开发商自己可以办房产证吗可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当
2020.02.04 554 -
买房子有逾期开发商可以按揭退房吗按揭买房开发商逾期，购房者可以退房。根据我国法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，要求退房。
2021.02.22 79
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开发商倒闭房子怎么办?
买了房子开发商跑了的解决办法： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 2、首先
2022-07-25 15,340 -
发现自己房子被开发商弄倒卖了怎么办
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处
2022-05-31 15,340 -
按揭买的房子，房产没办，开发商己跑了，还需要还款吗？？
你按揭买房子的钱是向银行贷的款，不是开发商借给你的，开发商跑与你还款不相干的，如果贷款不每月向银行还款，银行可以向法院起诉你的，最坏的结果是用你按揭买的房拍买后还银行的贷款
2022-10-08 15,340 -
开发商自己的房子可以办理房地产证吗?
根据我国土地法律法规的规定，我国的土地在性质上可分为两大类：一是国有土地；二是农民集体所有土地。房地产开发只能利用国有土地，而不能利用集体所有土地，只有通过征用把集体所有土地转为国有土地才能进行房地产
2022-03-22 15,340
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01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,847 2022.05.11 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
572 2022.05.18 -
00:59
自己的土地可以建房子吗自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不
8,040 2022.05.11
