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购房抵押借款合同

2022-07-25 20:27

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2022-07-25回复

专业分析:

以下是有关购房担保抵押借款合同的范文的有关内容。抵押贷款合同抵押贷款合同(样本)贷款人:中国农业银行北京分行(以下简称“甲方”)借款人:_________________________(以下简称“乙方”)保证人:__________________________(以下简称“丙方”)鉴于乙方购买房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《民法典》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定,经甲、乙、病三方协商一致,订立本合同。

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一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下,银行为了规避风险,只有申请人拿着房产证,银行才会帮忙办理相关的手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

有购房合同,同时能够提供银行要求的其他材料,可以办理抵押贷款。 根据《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第六百六十九条规定,订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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