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房屋买卖未过户，拆迁补偿款如何计算？买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双
2021.10.11 558 -
房屋买卖中拆迁补偿款给谁因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有
2021.02.09 252 -
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工地折价补偿款算房产折价吗
折扣补偿不是房屋买卖，而是房屋征收拆迁的货币置换补偿。补偿包括土地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各种家用电器的移动补偿、非住宅经营损失补偿等。
2021-11-05 15,340 -
卖房有折价赔偿吗
折扣补偿不能视为房屋买卖。折扣补偿具有补偿性质，而房屋买卖是一种市场交易行为，不能等同于两者。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类
2021-11-19 15,340 -
房屋买卖合同变更后房价是否有效？房屋买卖合同中的补偿金怎么计算
1、你购买的这种类型房产，首先要确定能否办到证。如果能，依据契约自由的原则，合同有效，法律会予以保护。2、合同变更需要双方达成一致协议，对方仅单方要求加价20万，你不同意，就认为你违约，没有依据。对方
2022-01-24 15,340 -
房屋买卖合同价格计算标准
房地产估价收费的现行标准，依据的是沪价房（1996）第088号文，采取差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：（）档次房
2022-02-04 15,340
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房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,026 2022.04.17 -
00:50
房屋买卖贷款流程怎么走购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户
2,051 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,815 2021.04.25
