购买期房怎么过程和注意事项
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1、购买期房的流程有:签订预售合同、交付首付款;办理预售登记,网签备案;收房验房,到房管局申请房产转移登记;交纳各类税费,领取过户回执。注意事项是:必须存在有效的预售合同;不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;明确交房时间及延期交房的处理。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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购房过程中的注意事项
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2021.04.06 96 -
购房什么流程买房注意事项
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2020.06.16 145
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2022-08-23 15,340 -
购买期房哪些流程和注意事项
1、购买期房的流程有:签订预售合同、交付首付款;办理预售登记,网签备案;收房验房,到房管局申请房产转移登记;交纳各类税费,领取过户回执。注意事项是:必须存在有效的预售合同;不要贸然交付定金;仔细审查关
2022-11-08 15,340 -
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2022-11-02 15,340 -
买房子购房流程和注意事项
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2021-12-16 15,340
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买期房签合同注意事项
买期房签合同注意事项: 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证,根据相关法律规定,如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求,对于期房预售,开发商一般会制定针对多
3,060 2022.05.11 -
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购买房产的注意事项有哪些
购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
461 2022.11.21 -
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购房合同注意事项
购房合同注意事项如下: 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证,并对该房屋进行查册,确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行,则卖方应当具备赎楼能力,并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,784 2022.04.17