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前天签了个订购合同,订车款可以退嘛?

2022-10-29 09:25

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四川在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

是否可以退要看订购合同的具体内容,建议拿订购合同到当地律师事务所当面咨询。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。此外以下情形也可以退房: 1、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同; 2、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房; 3、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息; 4、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失; 5、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时,业主也可要求退房。比如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押,造成购房者购房目的不能实现。

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