二手房的购买陷阱有哪些？
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购买二手房要注意哪些陷阱：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押；要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。
可能面临如下陷阱： 1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。 2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚。 3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。
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购买二手房警惕哪些陷阱购买二手房警惕的陷阱： 1、定金锁定交易，反悔即侵吞。 2、隐瞒瑕疵，误导消费者。 3、虚假承诺，诱使交易。 4、炮制霸王条款，损害消费者权益。 5、借变通操作为由，收取代理费。
2020.07.21 84 -
购买二手房要注意有哪些陷阱购买二手房要注意的陷阱有： 1、卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议； 4、违约责任不明确。
2020.04.26 122 -
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购买二手房的常见陷阱有哪些？
二手房买卖常见的陷阱是房屋手续不全；产权不明确或者共有人多；出租房屋转售未经承租人同意；合同约定，尤其是违约条款，不明确；房屋质量不真实；物业管理费用拖欠。 2021年生效的《民法典》
2021-11-01 15,340 -
二手房中介购买有哪些陷阱
一、虚假宣传促进交易，赚取佣金是中介虚假宣传的动力。例如，将不符合免税条件的房屋称为符合免税条件，对于没有购房者个人的购房者，约定解决购房资格等。二、隐瞒住宅重大事实的住宅重大事实直接影响住宅购买者的
2021-10-25 15,340 -
买二手房的陷阱有哪些
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其二，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好
2022-06-27 15,340 -
买二手房有哪些陷阱
1、你签订的合同有问题，存在很大的漏洞： （1）首付款交给你之后，你不应该把房产证交给买房人； （2）后续款的支付时间没有约定； （3）中间缺乏担保人或者担保物作抵押； （4）过户手续的办理应该由买
2022-01-31 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,433 2022.04.15 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
456 2022.05.18 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25
