二手房产审税前的房东意见可以反悔吗

二手住宅审查税前房东不得后悔。房地产审查税的流程1、审查价格．房屋审查税．房屋税务申报地点：交易中心二楼，首先取号，咨询台同时发行三个号码，分别是审查窗口．房屋审查窗口．房屋审查窗口使用。可以在同一天完成。1、核价格（东厅）：买卖双方中，各有一人出席。检查房地产证明书的原件．买卖合同的原件．出席者的身份证明书的原件．检查后返回，窗口不收任何资料。窗口发行两份印刷的核价单，买卖双方分别签字，一份由卖方保留，一份由买方保留，税。2、家庭审查税（东厅）审查完毕，家庭审查税，必须填写营业税申报表（1份）。个人所得税申报表（2份，1份是转让表，1份是申报表，申报表的卖方有多少人分别填写）。所有卖方必须亲自签字，提供买卖合同原件。一个窗口提交资料，到另一个窗口等待审查结果。审税后按审核结果缴税，当天可缴。窗口会提供售房发票。上家审查税金的时候，不需要下家。3、下家税务申报（西厅）下家到西厅审查税务，提供相关资料。下家审税时，不需要上家出面。下家审税时，需提供户籍证明．婚姻证明（结婚证或未婚证明，民政部门出具）。窗口接收材料完毕后，会提供《原有住房信息查询申请表》一份。二、房屋情况查询下家持《原住房信息查询申请表》到一楼进行原住房信息查询。上家没有必要出席。需要在一楼的咨询台上取号码。提供结婚证书．户籍证书．身份证复印件。受理后等5个工作日查询结果。3、下家审查税持有原住宅信息的查询结果，交给二楼，等待下家审查税的结果。需要10个工作日。上家没有必要出席。4、产权超过户口后，取得权利税缴纳文件，缴纳权利税后，用缴纳权利税的文件取得权利税申报证明书。房地产税认定通知书（每年12月31日前向税务部门缴纳房地产税，产权超过户口时不需要缴纳）。上．下一个房子可以同日同时处理产权。权利税必须用银行卡支付。通过户口交付的资料：不动产登记申请书（窗口印刷签字）．买卖双方身份证明复印件．代理人身份证明复印件和公证委托书原件（如有）．不动产票．买卖合同原件．《买家家庭成员和名义住宅状况申报表》（如果以前没有买过住宅，住宅套数全部填写0，中介人需要盖章）．权利税申报证明书（原件）．不动产税认定通知书（原件）．住宅状况查询结果（原件）．买家户口簿或户口证明书复印件）．结婚证明书或单身证明书复印件（原件）．社会保险证明书原件）（非上海户口）。交易中心开具发票。5、收到生育证20天后，下一张收据收到生育票。上家没有必要出席。下家也可以委托别人代理，手写委托书。

《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。