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业主被小区物业开通广告怎么办

2023-07-19 19:50

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江西在线咨询顾问团

2023-07-19回复

专业分析:

物业公司利用小区住宅打广告的,如果经过了业主允许的,则业主可以要求获得广告收益; 如果没有经过业主允许的,则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正,给予警告,并处以罚款。

法律依据:

《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报,举报后,房地产行政主管部门将责令物业限期改正,并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款; 对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼,要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为,并且赔偿业主相应的损失。

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