未取得产权证的房屋可以买卖吗
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2006年8月1日，经北京某家房地产经纪有限责任公司提供中介服务，李某作为出卖方与买受方杨某签订北京市房屋买卖合同，约定李某将其尚未办理产权证的商品房以80万元的价格出售给杨某，杨某于合同签订之日向李某支付首付款50万元，余款30万元在李某取得房屋产权证后以贷款的方式支付。后杨某按照合同约定支付了首付款，李某向杨某交付了房屋。由于开发商的原因李某迟迟未取得产权证，2007年12月李某以涉案房屋未办理产权证，不能买卖为由，向法院提起诉讼，请求法院确认其与杨某之间的房屋买卖合同无效。法院在审理后认为李某与杨某之间房屋买卖行为是双方的真实意思表示，交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定，亦没有损害国家和社会公共利益，故双方之间的房屋买卖合同合法有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，该规定系管理性规范，目的在于规范房屋的交易管理，而非效力性规范，并不因此而影响合同的效力。故判决驳回原告李某的诉讼请求。没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力是有充分的理论依据和法律依据的。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。至于强制性规定和管理性规定如何区分有待进一步明确，在相关司法解释出台之前由法官酌情认定。《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范目前已形成共识，不能作为认定合同无效的理由。
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未取得产权的房子是不能买卖的。 因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。
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未取得产权的房屋可以买卖么？未取得产权的房子是不能买卖的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
2022.09.03 170 -
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未取得房屋所有权证可以进行买卖吗未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿
2020.12.05 213
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未取得产权的房屋可以买卖吗
未取得产权的房子是不能买卖的。 因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让
2021-12-27 15,340 -
未取得房屋所有权证可以买卖吗
房屋未取得所有权证的，可以进行买卖，但不能进行过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书
2022-10-15 15,340 -
房屋买卖未取得房产证的可以违约吗
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2022-04-10 15,340 -
未取得产权的房产可以买卖吗？
未取得所有权的房屋可以买卖但不能转让。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，不能依法登记领取所有权证明书和办理户籍手续。
2021-11-05 15,340
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
8,910 2022.04.15 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,723 2022.04.17 -
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,419 2022.05.11
