一房多卖是否构成合同诈骗
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(1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。 (2)罪名：合同诈骗罪 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。 刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。 (3)构罪形式 A.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的; B.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的; C.出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的; D.出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的; E.出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的; (4)排除情形 下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪： A.出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的; B.出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的; C.名为房屋买卖，实为以房抵债的。
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一房多卖构成诈骗。量刑标准：诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
以非法占有的目的的一房多卖构成诈骗。当事人在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方财物数额较大情节严重的，触犯刑法上的合同诈骗罪。
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一房多卖是否构成诈骗会构成诈骗。 一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之
2020.04.25 103 -
一房二卖是否构成合同诈骗一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未
2020.01.30 315 -
一房多卖是否能构成诈骗一房多卖构成诈骗。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，骗取对方财产的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在
2022.04.15 810
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一房二卖、一房多卖、合同诈骗、民事欺诈行为，是否构成合同诈骗罪
一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，结合主观故意考虑，肆意挥霍所取得的对方财物等，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即只是为了获取更高的售房价格而故意“一房二卖”首先、支
2022-03-06 15,340 -
房子一房多卖是否构成诈骗？
一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满
2022-07-25 15,340 -
一房多卖构成合同诈骗吗
一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要
2022-07-23 15,340 -
房开一房多卖是否构成诈骗罪
首先，在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房义务，也就是说意图无偿占有买受人的财物。而在民事欺诈中，
2022-08-03 15,340
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一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,064 2022.04.17 -
01:17
口头协议能否构成合同诈骗口头协议如果要构成合同诈骗，则需要满足以下条件： 1、欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。欺诈的故意包括两方面：一是陈述虚伪事实的故意；二是诱使他人陷入错误认识的
464 2022.07.02
