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如何举报非法买卖集体土地?

2022-10-17 11:43

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河南在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

可以直接拨打市国土环境资源局或市监察局热线举报,根据相关法律规定任何单位和个人有权对土地违法行为提出检举和控告。凡有下列情形的均属违法违规占用集体土地的行为:(一)未经依法办理用地审批手续,通过承租、承包、联营、合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设行为;(二)未经合法批准,通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权的行为;(三)未经合法批准,以“建设新农村”、“建设文明生态村”等名义占用农村集体农用地进行商业开发的行为;(四)以兴建农庄、观光农业、设施农业等为由,擅自改变农用地用途从事非农建设的行为;(五)擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为;(六)私自转让、倒卖宅基地的行为;(七)村集体经济组织私分宅基地的行为。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

非法买卖集体土地应对直接责任人员给予处分,构成犯罪的追究刑事责任,同时由政府自然资源主管部门没收违法所得,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的予以没收、可以并处罚款。

章法律师

广东律参律师事务所

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使该土地使用权依法发生转移的除外。”集体土地不能转让用于非农业建设,且只能在村集体成员内部之间转让。实践中,集体土地在同一个集体组织之间转让并且用于农业建设是有效的;若用于非农业建设的,该买卖关系无效。集体土地所在村村民与非本村村民进行的集体土地买卖无效。

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