请问房租出租税由谁来承担？
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一、房租税由谁来缴纳？ 根据房产税相关规定，房产税纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人。房产税的征税范围包括以下几类： 1. 产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税； 2. 产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税； 3. 产权出典的，由承典人纳税； 4. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 5. 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税； 6. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人依照房产余值代缴纳房产税。 7. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。 从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的在征收范围内的房产应缴纳房产税。 二、如何缴纳房屋租赁税？ 1. 个人出租非住房应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12％计算缴纳； 营业税：以租金收入的5％计算缴纳； 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花； 税额不足1元，按1元贴花。 城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳； 个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 2. 个人出租住房应缴纳以下税费： 房产税：以租金收入4％计算缴纳； 营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳； 城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算缴纳。 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收； 个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额； 免征城镇土地使用税、印花税。
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