二套房的定义及判断条件有哪些？
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二套房是指以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。属于二套房的情况有: 1. 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 2. 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3. 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 4. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 5. 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 6. 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 7. 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。 根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。
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二套房定义是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，即属于二套房。
贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。
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二套房贷需要具备哪些条件二套房贷需要具备七个条件： 1、借款人有完全民事行为能力； 2、有本市有效居留身份证或本市城镇正式户口； 3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力； 4、贷款前住房公积金需要正常缴存，并且连续交足半年以上； 5、提供买自住房的有效
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二套房及多套房的认定标准
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
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