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买房交了定金, 没有签订主合同, 现在不想买了, 定金可以退吗

2022-03-14 21:29

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-14回复

专业分析:

1、定金数额只要不超过买卖标的价款金额的20%都不算大,如果超过20%,超过部分只能要求返还,但不适用双倍返还的定金罚则;2、要确保定金交给了卖方,如果是交给居间方,应有合同约定有居间方保管,或者卖方同意由居间方保管定金。否则,有可能根据定金合同的实践性要求,以卖方未实际收取定金为由认定定金合同(或定金条款)无效;3、要回定金不意味着放弃追究违约方的双倍返还责任,除非对方有证据证明你明确放弃适用定金罚则,否则是可以先取回然后诉讼的。但是不管怎么说,要注意第2点所述的问题。

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