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延期交房协议

2022-08-14 15:08

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2022-08-14回复

专业分析:

甲方:XXX,地址:XXX,负责人(授权签订本协议):XX,联系电话:XXXXXXXX乙方:XXX实际住址:XXX联系电话:XXX甲乙双方在XX年X月X日签订了《合同》,合同约定乙方购买甲方开发的XX小区X号楼X单元X室一套,房屋面积为XX平方米(合同号:XXX,备案号:合同登记备案XX字第201XXXXXXX号),由于贵公司的原因,造成实际交房时间为XXXX年X月XX日,比合同约定时间延迟XX日。现就双方履行合同中出现的纠纷,经双方自愿平等协商,达成以下协议:一、乙方自行办理所购房屋的,甲方积极协助乙方办理房产证。二、双方根据签订的《商品房买卖合同》第6、8、9、11、14条的约定并充分协商,就逾期交房违约金、逾期办证违约金等事宜一致达成协议如下:甲方赔偿乙方逾期交房违约金、逾期办证违约金等共计人民币大写:XXXX元(¥XXX元),乙方对逾期交房违约金、逾期办证违约金等不再主张其他任何赔偿。三、乙方保证对所购房屋逾期交房和逾期办证问题不再有任何争议和纠纷,乙方保证就逾期交房和逾期办证问题不向人民法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。否则,向甲方支付违约金XX元。四、本协议一经双方签字盖章后立即生效。甲方:XXXXXXXXXXX有限公司签字:签订时间:年月日乙方:签订时间:年月

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第一、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向机关登记。 第二、租约到期,双方均按原租赁关系延续 租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 第三、租约到期,出租人自住需要不能出租 租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可向法院申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

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