夫妻之间可以做主租赁共有房屋吗
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如果该房屋是共有房屋,这个时候要全部共有人的书面同意才可以租房,因为房屋是夫妻共有财产,任何人都不能单方面处理房产的,不能卖也不能租,这个也是怕万一如果一方不同意出租,要求马上搬走,那承租人就不能租住该房屋了。到时候就会变成无效合同,损失的还是租客。 如果只是一方没时间或者别的原因不能出现的话,那只要有书面委托证明也是可以的,至少以后有问题也有个说法。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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如果房屋是夫妻共有,从法律层面上来说,需要夫妻双方都同意同意才可以。如果一方不同意出租,租赁合同无效,要求承租人搬出的话,承租人就不能租住,虽然可以要求出租方承担违约责任,但会造成不必要的麻烦。
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