房屋买卖合同是否成立怎么过户
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下： 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第 3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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房屋买卖合同的成立要件如下： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权； 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； 4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法； 5、买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
买卖房屋未过户的合同符合法定有效条件就是有效的，物权是否变动不会影响合同效力。法定有效条件有：房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
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房屋买卖房屋过户的合同是否有效？有效。房屋未过户的所有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021.03.19 145 -
房屋未过户，房屋买卖合同是否有效民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记
2021.03.28 211 -
房屋未过户房屋买卖合同是否有效法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行
2021.04.21 120
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房屋买卖合同未过户是否成立
只要房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且无法律规定无效的情形，该合同应当是成立的，如果双方约定生效的条件成立，该合同对买卖双方具有约束力。因为办理过户手续只是房屋所有权转移所必需的一个实质法律要件，法
2022-03-17 15,340 -
房屋买卖合同成立怎么过户
流程：地税局交税--房管局过户-房管局拿新证 需要的资料因为每个地方不一样，最好去当地房管局问清楚。 广州这边过户资料： 买家：夫妻双方身份证、户口本、结婚证 卖方：房产证、产权人身份证 费用最主要就
2022-07-20 15,340 -
房屋买卖合同是否成立？
当然有。合同一般自签订完毕后就成立。然后合同的履行按合同约定的步骤进行。如果约定先过户或先交付，而出卖人没有履行，那么买受人支付房屋余款的条件就不成就。另外合同还可以约定附条件的付款条件，条件未成就，
2022-10-10 15,340 -
买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖可否过户房屋买卖过户怎么办
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
2023-03-26 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,695 2022.04.15 -
01:16
什么是房屋买卖合同房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方，一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件，内容一般包括房屋面积、房
744 2022.06.22 -
01:42
买卖房屋合同怎么写房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的
320 2023.02.07
