办期房的转让手续有哪些
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由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。 《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。 以上就是110ask.com小编为大家带来房屋买卖合同无效规定的全部内容。总的来说，我们必须要注意买卖合同的无效情形，以免造成不必要的麻烦，给自己带来很大的损失。欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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转让期房的途径如下： （一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同； （二）已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。
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转让期房需要哪些手续1.如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内；商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费；在预售房屋还没有实际交付之前；转让行为应当
2021.04.11 78 -
期房转让需要哪些手续期房转让的手续如下：第一步，签订转让合同。第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续。第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。第四步，转让方所持原预售合同正本移交给受让方。
2020.02.22 120 -
房产转让手续有哪些转让房产的手续如下：签订房产转让合同，交付全款或首付款；双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
2021.01.06 60
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期房转让有哪些手续？
期房转让的手续 房地产市场上期房是很多的，有些房子刚刚奠基，就开始预售了，很多买房人看中了房子的某些优点而开始买房。可是买了房子后如果不想要了，要出售该如何操作呢? 在期房转让中办理预售合同权益转让的
2021-03-20 15,340 -
期房转让需要哪些手续，期房转让需要哪些
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么，期房转让应该怎样办，期房转让应该怎样办，主要内容如下
2022-04-23 15,340 -
期房转让需要哪些手续
期房转让手续如下： 第一步，签订转让合同。 第二步，双方都需要办理预售转让登记手续。 第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。 第四步，转让方持有的原预售合同原件
2021-11-21 15,340 -
期房转让需要哪些手续？
另外，转让金额应与原预售合同价格一致，转让合同应经房地产开发企业批准并签字盖章。第二步，双方需要办理预售转让登记手续。双方应持原预售合同、转让合同和相关文件到房地产交易管理部门办理。经部门审核转让合同
2021-11-14 15,340
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转让需要哪些手续转让需要的具体手续，需要根据转让财产的性质不同，做出不同的判断。对于动产来说，一般情况下，双方当事人交付之后，动产的所有权就可以发生变更和转移。对于特殊的动产，例如：船舶、航空器以及汽车来说，双方当事人需要办理登记手续，动产的所有权才能够发
796 2022.04.17 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,071 2021.04.25 -
01:21
房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,783 2021.03.24
