有产权车位与没产权车位的区别,法律有哪些规定
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有产权车位与没产权车位的区别: 1、使用年限不同:有产权车位年限一般是70年,无产权车位只有20年使用权; 2、使用区别不同:有产权车位可交易,无产权车位只能出让使用权; 3、享有权利不同:对于有产权车位,产权人可通过登记的方式确立车位的产权,没产权车位一般通过协议的方式取得对车位的使用权。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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有产权车位与没产权车位的区别是:有产权车位可以交易,其土地使用权出让最高年限一般为40年至70年,无产权车位只能出让使用权,其使用权年限一般最长为20年。
有产权车位与没产权车位有3个区别,分别是:年限不同,有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年;使用不同,有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权;权利不同,有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,没有产权的车位,通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就消失。
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