在房屋产权登记过程中会有哪些风险, 房屋产权登记的法律风险有哪些
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房屋产权登记的风险主要存在于两方面,一是登记管理主体,二是登记管理内容。(一)登记管理行为主体方面: 1.跨地域登记管理。如在市、县边缘地区,甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些行政单位垂直管理范围内房屋所在地跨地区的一并登记。 2.跨行业登记管理的。如极少数单位以内部管理代替政府登记管理,物业单位以合同形式管理代替政府登记管理;其他非市、县人民政府房地产行政主管部门登记管理的。(二)登记管理行为内容方面: 1.证件不齐全,确权证据链脱节。 2.证件虚假。如伪证件的,有仅提交复印件而未经与原件校验的,有出证单位失误以致与事实不相符的。 3.证件无效。
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(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。 (二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时,要接受限制和扩张权利。 (五)当无产权
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