买了二手房卖了售楼处有什么规定吗
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1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房 1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制,需征原产权单位同意,方可上市出售)。 4、符合各区县房地局的其它规定。 5、以低于房改政策的价格购买,按规定补足成本价(如优惠价或标准价出售的住宅)可上市交易。 6、符合央产上市交易的国关房改 (2003)165号文件的央产。经济适用房 1、尚未满五年只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房、购买条件的家庭或政府相关部门收购。 2、以住满五年可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10﹪补交综合地价款。那些二手房不可以上市交易 1、处于户籍冻结地区,并以列入拆迁公告范围的. 2、产权共有的房屋,其中一方共有人不同意出售该房产. 3、房产已作低押,且未经抵押人书面同意转让的. 4、擅自改变房屋使用性质的. 5、乡产权、军产权、其他法律规定及县级以上人民政府规定不易出售的。
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二手房买卖定金退了怎么办交了二手房买卖定金的退回： 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
2021.03.18 84 -
二手房买卖签了合同有效吗二手房买卖签了合同，一般是有效的。但如果内容违反法律规定，无效。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为
2021.02.21 164
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买了二手房后发现还有售楼部在销售是怎么规定的
法律上对于二手房一房二卖的规定是根据两份合同的效力，如果两份合同均未办理登记且该二手房当时还属于没有交付的情况，那先签订合同的当事人就可以优先获得该套二手房，假如，其中的一份合同显示已经办理了过户登记
2023-09-04 15,340 -
二手房不想买了售楼部不退怎么办
订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款
2023-06-19 15,340 -
二手房买卖合同公证了有什么好处
二手房买卖合同公证的作用：房地产公证可以保证房地产交易行为的真实性，保证房地产交易行为的合法性。但是不能解决产权变更的问题，可以先通过公证进行交易，然后尽快办理过户手续，从根本上保证自己的利益不受侵害
2021-11-02 15,340 -
顶账房是直接在售楼处买卖还是叫二手房？
会计室主要是指债务人无法用货币偿还债务时，将自己的房子作为价格支付给债权人，债权人出售的房子通常是房地产经纪人向施工公司借钱，在房子里偿还债务。现实中，施工公司为了使房地产销售变得容易，开发人员要求暂
2021-10-25 15,340
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二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,017 2022.04.17 -
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买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
320 2023.01.04 -
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买卖二手房违约怎么处理违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那
335 2022.05.18
